U staveb, které jsou realizovány dodavatelsky je nutná průběžná kontrola kvality a postupu prací. Pro takový případ je technický dozor stavebníka vhodný partner pro investora, který zajišťuje kontrolu souladu prováděných prací s platnou dokumentací, standardy, ČSN a platnými legislativními ustanoveními, kontrolu dodržování zásad BOZP a PO, ochrany životního prostředí apod. Technický dozor stavebníka se podílí při řešení technických problémů realizace ve spolupráci s ostatními účastníky výstavby, kontrole dokladů ke kolaudaci, zajištění soupisu vad a nedodělků a kontrole jejich odstranění.